300多萬元的新房剛交付就出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲水情況，開發(fā)商稱會負(fù)責(zé)維修，但沒有義務(wù)出具書面材料保證之后不會再滲水。
新房剛交房就發(fā)現(xiàn)地面居然往外冒水泡 其他業(yè)主家也存在類似情況
“萬科精裝修平層、小洋房買一層送一層”，看到這些售樓宣傳信息后，大約四年前，楊先生購買了位于西安市玄武路萬科大明宮小區(qū)的小洋房，當(dāng)時小洋房的房價約為每平方米2.2萬元，比同單元樓其他戶型的房價要貴數(shù)千元，但購買一樓的房屋后會獲贈一層地下躍層。
今年1月1日，楊先生和妻子高女士來到小區(qū)完成了收房手續(xù)，這對他們來說本應(yīng)是件喜事，可就是因為這套房子，讓他們糟透了心。
楊先生購買的房子共三層，除一樓外，還附贈挑高有7米的地下空間，該空間可分為兩層。楊先生說，“之所以選擇這套房子，是因為開發(fā)商描述稱，這套房子通過裝修可以變成‘小別墅’。”
高女士說，收房時她曾發(fā)現(xiàn)過負(fù)一層存在地面積水、墻壁起皮等問題，當(dāng)時她以為只是單純的潮濕導(dǎo)致，于是選擇了收房。然而2月份準(zhǔn)備裝修時發(fā)現(xiàn)，水泥地面居然開始往外冒水泡，墻面的潮濕面積也越來越大�！俺宋覀兗�，隔壁一戶也出現(xiàn)了同樣的問題，他們家至今都沒有收房�！�
為了找到漏水原因，開發(fā)商砸開了高女士家負(fù)一層的墻面，答復(fù)稱是由于集水井防水沒做好導(dǎo)致滲水。“之后開發(fā)商抽干了集水井，但地下室滲水問題依然沒有解決。每逢下雨天，我們家積水就像小河一樣，甚至需要用抽水泵抽水�！�
開發(fā)商稱會進(jìn)行維修 但無法保證之后不會再滲水
7月16日下午，華商報記者來到萬科大明宮小區(qū)。在高女士家中，記者看到負(fù)一層的地面仍有大面積積水，內(nèi)部很潮濕。通過此前開發(fā)商砸開的墻壁，記者看到墻壁內(nèi)部的混凝土依舊是潮濕狀態(tài)，疑似集水井的洞里還有積水。
高女士說，她認(rèn)為真正的滲水原因?qū)嶋H還未找到，如果開發(fā)商直接封堵集水井或采取其他維修方案，可能會造成更嚴(yán)重的積水，不但影響到她家的居住環(huán)境，甚至還會影響到整棟樓的安全。
為了不影響裝修進(jìn)展，高女士家負(fù)一層的地下躍層已被水泥封死，高女士說，如此一來，負(fù)一層將受采光、通風(fēng)、潮濕等原因，徹底無法使用。
隨后，記者來到另一戶也存在滲水情況的業(yè)主家中，負(fù)一層低處的墻壁有明顯的水泥二次涂抹痕跡，用手觸摸墻壁后，手上會沾上一層水珠。楊先生說，這些地方就是此前滲水嚴(yán)重的區(qū)域，現(xiàn)在已經(jīng)被開發(fā)商處理過了。
高女士說，雖然此前開發(fā)商找了專家進(jìn)行論證并出具了維修方案，但她擔(dān)心后續(xù)還會出現(xiàn)滲水情況，所以希望開發(fā)商能出具書面證明材料，但被拒絕。
高女士提供的《專家論證報告》中顯示，5月11日，開發(fā)商西安萬科大明宮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司邀請建筑業(yè)建委2名專家及大明宮保護(hù)辦質(zhì)監(jiān)部門對出現(xiàn)漏水情況的房屋進(jìn)行了現(xiàn)場及圖紙審查論證，認(rèn)為漏水原因是“集水坑與住戶分隔墻公用，不符合規(guī)范要求”、“小區(qū)集水坑長時間集水未排除，導(dǎo)致集水坑水通過隔墻滲入室內(nèi)”，同時《報告》還寫了相應(yīng)的維修方案。
隨后，當(dāng)著記者的面高女士撥通了萬科大明宮項目崔姓工作人員的電話，關(guān)于房屋滲水情況，記者聽到崔先生在電話里解釋說，房屋滲水是集水坑導(dǎo)致的，目前他們正在處理另一戶業(yè)主家的滲水情況，維修方案大致相同，高女士家可進(jìn)行參考。
關(guān)于后續(xù)如果再滲水該怎么處理的問題，崔先生未直接回復(fù)，稱開發(fā)商沒有義務(wù)出具保證書，只有維修的義務(wù)�！暗卣鹆藰沁�會塌，房屋漏水我們沒辦法給您保證。”
文/圖 華商報記者 田睿 實(shí)習(xí)記者 張鵬康
來源：華商網(wǎng)
